부모님이 집 준다는데 세금 폭탄?! 증여세·양도세

부모님이 "집 한 채 줄게"라고 했는데, 기뻐할 틈도 없이 세금 폭탄 맞았다는 얘기 많이 들리죠.
증여세, 양도세는 자칫 잘못 알면 수천, 수억 원 세금이 날아올 수 있습니다.

그런데 최근 정부에서 증여세·양도세 개편 얘기까지 나오고 있습니다!
헷갈리기 쉬운 내용, 오늘 완전 쉽게 정리해드릴게요.

1. 증여세: 그냥 주는 것도 세금 내야 한다고?

증여세 = 돈, 부동산, 주식 등 공짜로 받으면 내는 세금

얼마나 내야 하냐?

부모님이 자녀에게 5천만 원 이상 증여하면
그 초과분에 대해 10%~50% 세율로 세금 발생.



실전 예시:

ㆍ부모님이 현금 1억 원 증여 → 5천만 원 공제 → 나머지 5천만 원에 10% 세금 = 500만 원





최근 증여세 개편 이슈

최근 정부와 정치권에서 증여세 개편 논의가 나오고 있습니다.

핵심 방향:

1. 증여세 공제금액 상향 가능성

물가 상승, 자산 가격 급등에 맞춰 현재 5천만 원 공제 한도를 높이자는 의견



2. 전자신고 간소화 추진

증여세 신고가 복잡하다는 지적 많아 간편하게 모바일·온라인으로 신고할 수 있게




또한, 편법 증여 단속은 계속 강화 중입니다.
특히 최근 몇 년 사이, 미성년자 주식 증여, 부모 차명계좌 활용 등이 국세청 단속 대상.

2. 양도세: 재산 팔면 세금 확정?

양도세 = 집, 주식, 토지 등 팔아서 이익 나면 내는 세금

현재 기본 구조

실전 예시:

5억 원에 산 아파트 → 8억 원에 팔았다
3억 원 차익 발생 → 보유 기간, 다주택 여부 따라 수천만 원 세금 가능성




최근 양도세 개편 소식

2024년 하반기부터 정부가 다주택자 양도세 중과 일시 완화를 검토 중입니다.

주요 내용:

1. 다주택자 중과세율 인하

현재 최대 75% → 한시적으로 낮춰 주택 매물 유도



2. 장기보유 공제 확대

1주택자는 오래 보유할수록 양도세 부담 줄여주기




정부 입장:
주택 시장 거래량이 너무 얼어붙자, 매물 늘리고 정상 거래 활성화하려는 취지.

3. 요즘 분위기 요약!

4. 왜 지금 이 얘기가 나올까?

최근 한국 사회에서

ㆍ부동산 거래 급감

ㆍ가업 승계 어려움

ㆍ편법 증여, 부의 대물림 논란


이런 문제들이 터지면서 정부가 증여세·양도세 룰 조정에 나선 거죠.

투자자, 자산가, 일반 가구 모두 세금 부담은 줄이고, 탈법은 막겠다는 방향.

5. 마지막 한 마디:

"세금은 바뀔 때가 가장 위험하다."

최근 개편 움직임, 알아야 피할 방법도, 절세 기회도 생깁니다.
내 자산을 지키려면, 증여세·양도세 뉴스는 계속 체크하세요!