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2025년 4월 2일 한국 증시 마감 브리핑 미국발 긴장감에 하락 마감…방산주 약세, 금융주 반등안녕하세요, 오늘도 하루 마무리 잘하고 계신가요?오늘(4월 2일) 한국 증시는 미국발 불확실성 속에서 투자 심리가 위축되며 하락 마감했습니다. 코스피와 코스닥 모두 내림세를 보였고, 특히 외국인 매도세가 지수를 끌어내렸습니다. 그럼 오늘 시장을 간단히 정리해보겠습니다.코스피 & 코스닥 지수 현황코스피: 2,505.86 (전일 대비 -15.53p, -0.62%)코스닥: 684.85 (전일 대비 -6.60p, -0.95%)코스피는 외국인의 대규모 순매도 영향으로 2,500선 초반까지 밀렸습니다. 코스닥 역시 낙폭을 키우며 690선 아래로 내려왔습니다.투자자별매매동향외국인: 7,274억 원 순매도개인: 4,783억 원 순매수기관: 1,479억 원 순매수외국인.. 2025. 4. 2.
[2025년 4월 1일 미국 증시 브리핑] 혼조세 속 기술주 강세…트럼프 관세 발표 앞둔 경계감2025년 4월 1일(화), 미국 증시는 혼조세로 마감했습니다. 투자자들은 도널드 트럼프 전 대통령의 ‘상호 관세’ 발표를 하루 앞두고 경계심을 드러냈지만, 기술주 중심의 나스닥은 강세를 보이며 상승 마감했습니다.주요 지수 동향S&P 500: +0.38% 상승, 5,623.07다우존스: -0.03% 하락, 41,986.33나스닥: +0.87% 상승, 17,449.89시장 이슈 요약트럼프 ‘상호 관세’ 발표 임박: 4월 2일 발표 예정. 주요 수입품에 대해 최대 20% 관세 가능성 거론.제조업 지표 부진: ISM 제조업 지수 위축, 공장 출고가 상승률은 3년래 최고치.2월 구인 건수 감소: 노동시장 냉각 신호.주요 기업 주가 동향존슨앤드존슨 (JNJ): .. 2025. 4. 2.
“건설사 하나 망했을 뿐인데…” – 실제 망한 건설사들, 피해액, 그리고 우리가 겪는 현실요즘 뉴스 보면 자꾸 건설사가 망한다는데… 우리랑 상관 있을까요?많습니다. 아주 많습니다.2024년부터 지금까지대한민국 곳곳에서 중소·중견 건설사들이 줄줄이 무너지고 있습니다.그냥 “경영난이래~” 수준이 아니라,아파트 공사 멈추고, 전세금 못 돌려주고, 금고 돈도 묶이고,심지어 계약금까지 날아가고 있어요.1. PF가 문제의 핵심이었다PF(Project Financing), 이게 뭐냐면요,> “아직 짓지도 않은 건물을 믿고 돈 빌려주는 시스템”예:ㆍ건설사: “여기다 아파트 지을게요!”ㆍ금융사: “오~ 팔리면 갚으세요~”→ 수백억 원 대출 OK그런데 아파트가 안 팔리면?→ 건설사 부도→ 돈 못 갚음→ 금융사 부실→ 도미노처럼 줄줄이 터짐2. 실제로 망.. 2025. 4. 2.
부동산 PF, 믿음의 금융 or 파산의 지름길? – 고급 정보 + 썰 + 흥미 폭발판으로 정리해드립니다.1. PF가 도대체 뭐길래 이 난리야?ㆍ부동산 PF =“건물 아직 없지만, 곧 생길 거니까 돈 빌려줘!”라는 미래 믿음 기반 대출 시스템입니다.쉽게 말해…> 시행사: “아직 땅이긴 한데요, 여기에 2천 세대 아파트 올릴 거예요”금융사: “팔리면 돈은 나오겠지~”→ 돈 빌려줌이게 바로 PF(Project Financing)2. 아니 근데… PF가 원래 그렇게 나쁜 거였나?아니요! 원래는 되게 훌륭한 시스템이에요.PF의 탄생 이유는?> "국가 예산 없이 민간이 인프라를 세울 수 있게 도와주는 구조"예를 들어 해외에선?ㆍ영국: 민간이 돈 끌어와서 고속도로 건설ㆍ미국: 민간 주도로 병원/발전소 짓고, 사용료로 수익 회수ㆍ중동: 석유 플랜트 사업 전부 PF .. 2025. 4. 2.
부동산 PF, 알고 보면 ‘폭탄 돌리기’ 게임입니다 새마을금고는 왜 여기서 터졌을까?1. “이 땅에 건물만 지으면, 대박 날 거예요!”A 시행사 대표:> “보이시죠? 여기 초역세권이에요.저기 학교 있고, 옆엔 대형마트 들어올 예정이고요.딱 3년만 기다리면 여기에 2,000세대 아파트 올라갑니다!”은행 담당자:> “오~ 분양만 잘 되면 대박인데?”그리고…돈이 뿌려지기 시작합니다.ㆍ은행: “우리는 좀 보수적으로…”ㆍ저축은행: “우리도 좀 껴볼까?”ㆍ새마을금고: “고수익이면 우리도 GO!”ㆍ보험사: “우리도 한자리 줘요!”이렇게 수백억, 수천억의 대출금이 '종이 도면' 하나에 쏟아집니다.이게 바로 부동산 **PF(Project Financing)**입니다.2. PF? 그냥 ‘미래를 담보로 돈 빌리는 거’예요PF의 핵심은?> “아직 아무것도 없지만, 분양해서 벌.. 2025. 4. 1.
[2025년 4월 1일 증시 브리핑] 코스피 반등! 정치 이슈 속 투자심리 회복 안녕하세요. 오늘도 따끈따끈한 한국 증시 소식을 전해드리는 시간입니다.2025년 4월 1일, 만우절이지만 증시는 장난 없이 진지하게 반등에 성공했습니다.■ 코스피, 1% 넘게 상승… 정치적 불확실성 완화 기대감오늘 코스피는 전 거래일보다 33.70포인트(1.36%) 오른 2,514.82에 마감했습니다.지난주 하락세를 보이며 불안했던 분위기와 달리, 오늘은 모처럼 활기를 되찾은 하루였습니다.이러한 반등의 배경에는 헌법재판소가 윤석열 대통령 탄핵 심판 선고일을 4월 4일로 확정했다는 뉴스가 주요 요인으로 꼽힙니다. 정치적 불확실성이 일정 부분 해소될 것이라는 기대감에 투자자들의 심리도 다소 안정된 모습이었습니다.■ 외국인·기관 순매수… 투자심리 살아나나외국인과 기관의 동반 매수세가 지수 상승을 이끌었습니다... 2025. 4. 1.

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